Werl - Gewerbeobjekt im Industriegebiet Runtestraße

 

Objektdaten für Objekt-Nr 20054-2459
Mieteinnahmen (Soll) 188.000,00 EUR
Gesamtfläche (ca.) 4.949 m²
Grundstücksfläche (ca.) 8.221 m²
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis mit Warmwasser Ja
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] 185.8
Provisionspflichtig Ja

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet am nord-westlichen Stadtrand von Werl. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A2 und A44 ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A445 ist lediglich 500 m entfernt, die Werler Innenstadt knapp 3 km.

Objektbeschreibung

Die gepflegte Gewerbeimmobilie besteht aus insgesamt drei miteinander verbundenen Hallen, sowie zwei Büroabschnitten. Die Architektur ermöglicht eine Teilnutzung des Objektes. Die Hallen sind mit Kranbahnen ausgerüstet. Diese sind derzeit bis zum 31.01.2022 fest vermietet. Es ist möglich den Vertrag 2 mal um weitere 3 Jahre zu verlängern. Die Netto-Mieteinnahme p. a. beträgt EUR 188.000,-.

Sonstiges

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Provision

3.57 %


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Raves Immobilien RDM
Alexander Raves
Hans-Luther-Allee 21
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