Verkauf einer sehr gepflegten Anlage - mit Liebe zum Detail -

 

Objektdaten für Objekt-Nr 91927-6227W
Nutzfläche (ca.) 1.051 m²
Lagerfläche (ca.) 420 m²
Grundstücksfläche (ca.) 4.300 m²
Baujahr 2000
Energieausweis Baujahr 2000
Energieausweis gültig bis 04.08.2025
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] 119
Provisionspflichtig Ja
Stellplätze 20
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem sehr ansprechendem Gewerbegebiet in Lünen, unmittelbar am Datteln - Hamm Kanal gelegen bekommt das Objekt einen naturellen Charme.
Beste Anbindungen zur B54, sowie zur B236 und der A2.

Objektbeschreibung

Büro-Werkstattgebäude: mit 2 Wohnungen und Dachterrasse
Büro/Ausstellungsräume: ca. 466 m² Nfl., diverse Raumaufteilung, Ausstellungsraum, Sozialräume, Gaszentralheizung, Sonnenschutz, Laminatoberböden.
Lager-/ Werkstatträume: ca. 420 m² Nfl., 6 elektr. Tore, kleine Grube, Lastenaufzug (1.000 KG) zum OG, Magazin, WC-Anlage mit Duschen, Ölabscheider, Schlammfang, Warmluftzheizung.
Kleines Nebengebäude: ca.28 m² Nfl. als Schulungsraum vorgesehen, mit WC#
Wohnungen: ca. 96 m² Wfl.vermietet, EUR 650,-- Wamrmiete
ca. 70 m² Wfl. wird frei , Dachterrasse, offener Kamin

Kaufpreis: nach seriösem Gebot

Übernahmemöglichkeit:
Kauf zur Eigennutzung
Kauf mit 10 Jahresvertrag des jetzigen Eigentümers
Kauf zur Teileigennutzung, restliche Fläche Vermietung frei oder an jetzigen Eigentümer als Ingenieur Büro
Kauf des gesamten Betriebs einschl. der Immobilie

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Löschanlage, Fußbodenheizung, elektrischer Türöffner, Videoüberwachung und Regenwassersammler vorbereitet, Granittreppenhaus, Photovoltaik (vermietet), Gastherme (2011), Brennwerttechnik, separater Warmwasserspeicher, Starkstromanschluss, Kupferleitungen, zentrale Staubsauger-anlage.

Grundstück komplett eingefriedet mit elektrischen Schiebetoren, befestigte Fläche in Verbundstein, Regenwasserrückhaltebecken mit künstlichem Bachlauf Freizeitwertigkeit.

Sonstiges

Kaufpreis: nach seriösem Gebot

Provision

3.6 %


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Raves Immobilien RDM
Alexander Raves
Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen Rüttenscheid
Tel: +49 201 252 700