Sie suchen ein Anwesen mit viel Platz zum Leben und Arbeiten? Dann sind Sie hier genau richtig!

 

Objektdaten für Objekt-Nr 63185-MM-248
Wohnfläche (ca.) 180 m²
Grundstücksfläche (ca.) 1.837 m²
Anzahl Schlafzimmer 7
Kategorie Standard
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Baujahr 1955
Energieausweis gültig bis 07.09.2026
Energieeffizienzklasse H
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig Ja
Stellplätze 1
Unterkellert Ja
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt fast am Ortsrand, nahe zu Kircheib und Asbach.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.

Im Ort selbst finden Sie kleinere Einkaufsmöglichkeiten.




Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach
ideal, auch Biker kommen voll auf Ihre Kosten.

Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.

Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.

Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht!

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine grundsolide und gepflegte Immobilie.
Dies betrifft sowohl das Wohnhaus als auch die vorhandenen Nebengebäude.

Das teilunterkellerte Wohnhaus besteht aus zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die angebaute Remise wurde hierbei im ersten und zweiten Stock mit dem Wohnhaus verbunden und zu Wohnzwecken ausgebaut.

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Im Teilkeller befindet sich die Ölzentralheizung.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einer großen Wohnküche zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, zwei Vorratsräume sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Über einen zweiten seitlichen Eingang gelangen Sie hier direkt ins Obergeschoss. Es besteht also die Möglichkeit einer separaten Wohnung.

Diese Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, Bad und Balkon wäre dann im Ober-/Dachgeschoss möglich.

Weitere Ausstattungsmerkmale: die Holzfenster sind isolierverglast, die Decken überwiegend mit Holz-Paneelen versehen, beide Bäder sind mit einer Dusche und Wanne ausgestattet.

Die großen Nebengebäude eignen sich sowohl zur Tierhaltung, als Lager, oder auch als Werkstatt.

Die Grundfläche des separaten Stallgebäudes inkl. der Remise beläuft sich auf ca. 240 m², die Grundfläche der Remise am Haus auf ca. 100 m².
Hinzu kommt noch ein kleiner Hühnerstall und die separate Doppelgarage.

Provision

3.57 %


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Raves Immobilien RDM
Alexander Raves
Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen Rüttenscheid
Tel: +49 201 252 700