Schöne Zwei-Zimmerwohnung mit Loggia, modernem Tageslichtbad, Einbauküche, Hagen- Emst

 

Rückansicht

Rückansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 172732-5448
Kaution 806,00 EUR
Wohnfläche (ca.) 62 m²
Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 7
Bad mit Wanne, Fenster
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1979
Energieausweis gültig bis 18.07.2018
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 136
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert Ja
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Zwischen Hagen Emst und am Rande der Hagener Innenstadt an den Ausläufern eines ehemaligen Steinbruchs liegt das Wasserlose Tal.
Das Wohngebiet bietet einen guten Mix zwischen einigen mehrgeschossigen Wohngebäuden und einer aufgelockerten Ein- Zweifamilienfamilienhausbebauung.
Durch die Nähe zur Hagener Innenstadt, der guten Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen Einrichtung der Stadt genießt diese Wohnlage eine große Begehrtheit bei Alt und Jung.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Einzel und Großhandel, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus und Auto erreichbar. Für Ihre Freizeitaktivitäten hält die nahe gelegenen Stadthalle oder die Springe mit ihren reichhaltigen, kulturellen Angeboten für Sie bereit.
Gute Busverbindung zur Innenstadt und ausgezeichnete Anbindung an das Hauptverkehrsnetz sowie den Autobahnen A1, A45 oder A46 sind ebenfalls gegeben.

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus im Wasserlosen Tal. Über die Eingangsdiele mit praktischem Abstellraum erreichen Sie geradeaus die Küche, links das Tageslichtbad sowie rechts das großzügige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Das moderne Tageslichtbad wurde erst 2016 komplett renoviert und verfügt neben einer Badewanne mit Duschabtrennung auch über eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank, der Ihnen viel Stauraum bietet.
Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Hier können Sie durch die Süd-Westausrichtung die Mittags- und Abendsonne genießen.
Die Anmietung einer Garage oder eines Außenstellplatzes ist über einen externen Anbieter möglich.

Ausstattung

Wohneinheiten: 7
Wohnetage: 1. OG
Lage: links
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbeläge: Vinylboden in der Diele, Wohn- und Schlafzimmer, PVC in der Küche, Fliesen im Bad
Zimmertüren/ Zargen: Holz/ Stahl, weiß
Wände: Verputzt
Decken: Verputzt
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Rollläden: Ja, in der Küche elektrisch zu bedienen
Loggia: Ja, mit Zugang vom Schlaf- und Wohnzimmer, Süd-Westausrichtung
Heizungsart: Gaszentral
Kabel/Satellit: Kabel, bereits in den Nebenkosten enthalten
Badezimmer: Tageslichtbad aus 2016, modern gefliest mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
Keller: Ja
Trockenboden: Ja
Tierhaltung: Nicht gewünscht
Garage/Stellplatz: Nein, Anmietung über externen Anbieter jedoch möglich
Gartennutzung: Nein
Externe Treppenhausreinigung: Nein
Externer Winterdienst: Ja

Sonstiges

Der Energieausweis wird den Interessenten bei besichtigung vorgelgt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 19.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 136 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1979

Provision

Loggia mit Süd-Westausrichtung
Küche bereits mit Einbauküche ausgestattet
Modernes Tageslichtbad...
...mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Wohnzimmer von der Loggia aus, Platz für einen großen Esstisch
Schlafzimmer
Praktischer begehbarer Kleiderschrank
Gepflegtes Treppenhaus
Der Hauseingang
Quelle: Webmaps.de

Anfrage senden

 

Raves Immobilien RDM
Alexander Raves
Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen Rüttenscheid
Tel: +49 201 252 700