Schalkenbach, freistehendes Einfamilienhaus

 

Außenansicht

Außenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 68865-3125
Wohnfläche (ca.) 116 m²
Grundstücksfläche (ca.) 497 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Kategorie Standard
Befeuerungsart Öl
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 140
Energieausweis gültig bis 05.04.2027
Provisionspflichtig Ja
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde mit ihren Ortsteilen Unter-, Mittel- und Obervinxt liegt im schönen Vinxtbachtal. Hier entspringt der Vinxtbach, die historische Grenze zwischen Ober- und Niedergermanien.
Gut erhaltene Fachwerkhäuser, der Schalkenbach und die restaurierten Dorfkapellen prägen das freundliche Ortsbild. Zur Waldkapelle Maisbusch und zum Kohlenmeiler sind zusätzlich zu einem weiteren Wanderwegenetz gut ausgeschilderte Wege zu erwandern.

Zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes gehören der Aussichtsturm Weisselstein, die Wacholderheide, das Waldgut Schirmau und der Köhler- und Loheweg. Im kinderfreundlichen Ort gibt es zum freien Spielgelände in Wald und Wiesen auch zwei von Kindern mit geplante Spielplätze, einen Bolzplatz mit Basketballanlage und Cross-Strecke sowie ein Seil-Klettergarten an der Grundschule.

Ein vielfältiges Sportangebot der DJK Königsfeld für Groß und Klein findet in der Schalkenbacher Jägersberghalle statt. Eine Busanbindung an den ÖPNV ist vorhanden, bis zur Autobahnauffahrt A 61, Autobahnanschlussstelle Niederzissen, sind es ca. 10 Minuten

Objektbeschreibung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus ist 1975 in Fertigbauweise der Firma Streif, auf einem massiven Kellergeschoss, errichtet worden.

Das Grundstück liegt zwischen der Bröhlstraße und der Schulstraße in Schalkenbach.
Sie betreten dieses von der Bröhlstraße und gelangen über eine, in den Hang eingelassene, Waschbetontreppe zu der südlich liegenden, überdachten Terrasse und zum Eingangsbereich des Hauses.

Es empfängt Sie der Flur mit dem dunklen Laminatboden und den hellen Wänden, welches einen tollen Kontrast darstellt. Direkt rechts befindet sich das Büro. Auf dem Weg Richtung Wohnzimmer kommen Sie an dem baujahrtypischem Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung vorbei. Von dem großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon, auf dem sich hervorragend der Ausblick genießen lässt.
Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und bietet Ihnen auch noch Platz für eine kleine Essecke.

Vom Flur gelangen Sie über eine Treppe in das Untergeschoss. Hier wurde nachträglich ein einfach ausgestattetes Bad mit Dusche errichtet. Weiterhin befinden sich in diesem Geschoss ein Schlafzimmer und ein Gäste-/Kinderzimmer.

Außerdem finden Sie hier auch den Heizungs- / Kellerraum und den Tankraum, mit 2 Kunstoff-Öltank-Behälter á 1.500 Liter, vor.

Dieses Eigenheim mit seinem Garten und seinen zwei überdachten Terrassen bietet Ihnen viel Möglichkeit Ihre Ideen der Gestaltung zu verwirklichen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.04.2017
Endenergiebedarf Wärme: 139,70 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1975

Provision

3.57 %

Außenansicht
Flur
Diele
Büro
Büro
Diele
Badezimmer
Küche
Küche
Wohn -und Esszimmer
Wohn -und Esszimmer
Treppe
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Außenansicht
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Raves Immobilien RDM
Alexander Raves
Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen Rüttenscheid
Tel: +49 201 252 700