Restaurantbetreiber und Kapitalanleger aufgepasst!

 

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-B-12092
Mieteinnahmen (Soll) 24.000,00 EUR
Gesamtfläche (ca.) 200,56 m²
Befeuerungsart Gas
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 215.3
Energieausweis gültig bis 07.10.2018
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie besticht durch ihren zentralen Standort in der hochfrequentierten Meckenheimer Altstadt. Die direkt an einer Durchgangspassage an der Haupteinkaufstraße errichtete Immobilie stellt die optimale Lagte für erfolgreiche Gastronome, die sich über Laufkundschaft freuen.
Die Stadt Meckenheim liegt in unmittelbarer Näher zu ehemaligen Bundeshauptstadt bonn und ist mit 23.574 Einwohnern (Stand: 31.12.2012) eine der bevorzugten Lagen rund um Bonn. An drei verschiedenen Stellen entstehen in Meckenheim parallel große Neubaugebiete, die der immer stärker werdenden Nachfrage am Standort Rechnung tragen.

Meckenheim liegt in der Voreifel vor dem Ahrgebirge am Südrand der Kölner Bucht im linksrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises etwa 20 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Bonn und unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. im Süden Nordrhein-Westfalens.
Im Nordosten der Stadt beginnt der Kottenforst, der sich bis nach Bonn erstreckt. Die Altstadt wird von der Swist durchquert. Oberhalb von Ersdorf befindet sich mit 380 Metern ü. NN der höchste Punkt der Gemeinde. Dort beginnt bereits die Eifel.

Objektbeschreibung

Kapitalanleger oder Restaurantbetreiber aufgepasst! Das hier angebotene Objekt wird Sie interessieren.
Sie haben die Möglichkeit, eine renditeträchtige Kapitalanlage zu erwerben oder mit Ihrem eigenen Restaurant richtig durchzustarten. Wenn Sie schon ein eigenes Restaurant besitzen, eignet sich dieses Objekt perfekt als Expansionsmöglichkeit.

Dieses moderne Restaurant mit zwei separaten Gasträumen, einem im Erdgeschoss mit 28 m², welcher im Moment als Bistro genutzt wird und einem im 1. Obergeschoss mit 79 m² Größe mit angrenzender Theke und Küche. Die Räume im Obergeschoss sind lichtdurchflutet und schaffen eine moderne und angenehme Atmosphäre.
Das Bistro im Erdgeschoss liegt unmittelbar an einer Durchgangspassage und ist von Laufkundschaft verwöhnt. Inmitten der pulsierenden Meckenheimer Altstadt kann Ihr Traum Wirklichkeit werden!

Die sonnenveröhnte Terrasse im Obergeschoss zieht auf einer Fläche von 28 m² Größe die Gäste spürbar an und ist im Sommer das Aushängeschild der Gastronomie.

Im zum Objekt gehörenden Keller befinden sich die Gäste WCs und Lagerräume. Hier gibt es außerdem ein separates Kühlhaus. Zusätzlich gibt es zwei Tiefgaragenstellplätze zu dieser Einheit

Ausstattung

Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung sowie doppelverglasten Fenstern. Außerdem verfügt es über einen separaten Kühlraum, Lagerfläche im Keller, zwei separate Gasträume, Terrassenplätze und eine Theke. Das Inventar kann zusätzlich erworben werden.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst.

Provision

3.57 %


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Raves Immobilien RDM
Alexander Raves
Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen Rüttenscheid
Tel: +49 201 252 700