RD. 760 m² VIELFÄLTIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE + STELLPLÄTZE IN HAGEN-NORD NÄHE DER A1 ZU VERMIETEN!

 

Halle, Büro und Stellplätze

Halle, Büro und Stellplätze
Objektdaten für Objekt-Nr 172732-5376
Nebenkosten 500,00 EUR
Gesamtfläche (ca.) 760 m²
Bürofläche (ca.) 275 m²
Kategorie Standard
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis mit Warmwasser Ja
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] 40.0
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 2
verfügbar ab n. Vereinbarung

Lagebeschreibung

Hagen mit rund 186.000 Einwohnern liegt zwischen Ruhrgebiet, Sauerland und Bergischem Land und ist die waldreichste Großstadt Deutschlands. Nicht umsonst ist Hagen mittlerweile durch seine geographische Lage zu einem beliebten Standort für Unternehmensansiedlungen geworden.

Hagen - Bathey liegt im Bereich Hagen - Nord in einem Gewerbegebiet hier befinden sich überwiegend Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsanbieter sowie vereinzelt auch Großunternehmen z.B. Douglas Holding, Sinn Leffers und Stora Enso. Hier sind Sie in nur wenigen Minuten am Hengsteysee, wo Sie viel Natur und ein großes Freizeitangebot vorfinden. In weniger als 3 Autominuten sind Sie schon an der Autobahnzufahrt der A1 und die Landstraße L704 und kommen von dort aus in alle Richtungen. Ein weiterer Vorteil des Stadtteils Bathey ist auch die Nähe zu Dortmund, der Hohensyburg, Spielbank, Freilichtbühne u.v.m. Auch die Anbindungen an die ÖPNV in alle Richtungen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Auf dieser vielfältig nutzbaren Gewerbefläche befinden sich eine ebenerdige Lager-/Produktion- oder Servicehalle, ein angrenzendes Bürogebäude sowie dazugehörige PKW-Stellplätze.
Über eine asphaltierte Zufahrt gelangen Sie auf die ca. 400 m² große Freifläche vor dem Gebäude. Die ca. 275 m² großen Büroflächen inkl. Sozialflächen befinden sich zur rechten Seite und den dazu gehörenden PKW-Stellplätzen. Geradeaus fahren Sie direkt auf die ca. 485 m² große Lager/Produktion/-Servicehalle zu.

Halle:
Die Halle ist ebenerdig erreichbar, die Belieferung erfolgt über ein ca. 2,5 m x 2,7 m (Höhe/Breite) großes Sektionaltor, so dass diese auch befahrbar ist. Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,20 m. Durch die großen Fensterbänder aus Glasbausteinen im hinteren Bereich der Halle, verfügt die Halle über ausreichend Belichtung. Innerhalb der Halle stehen ca. alle 6 m Stützpfeiler. Der Fußboden besteht überwiegend aus Steinzeug Fließen. Beheizt wird die Halle mit Gas. Die Elektroinstallation entspricht den industriellen Bedürfnissen. Sozialräume, Duschen und Umkleiden, sowie WC sind über die Halle erreichbar.

Büro:
Die Büros sind ebenfalls ebenerdig erreichbar und verfügt über 7 Büroräume, die in ihrer jetzigen Größe auf Kundenwunsch änderbar sind. Die Büros befinden sich optisch sowie technisch in einem guten Zustand; die Wände und Decken sind weiß gestrichen. In allen Büroräumen liegt Teppichboden, die Vernetzung der einzelnen Arbeitsplätze erfolgt über Kabelkanäle. Beheizt werden die Räume mit einer Gaszentralheizung, vereinzelte Büroräume verfügen über Klimaanlagen. Die Decken sind mit Rasterdecken versehen. Alle Büroräume verfügen über ausreichendes Tageslicht.

Der Vermieter bietet an, die Halle und die Büros nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen neu auszubauen. Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausstattungsstandard.

Ausstattung

Hallenbereich:

- Ebenerdig
- ca. 400 m² Freifläche, Rangier und Parkplatzfläche
- ca. 485 m²
- ca. 3,20 m Hallenhöhe
- Sektionaltor (Höhe 2,50m x Breite 2,70m)
- ca. 13 PKW Stellplätze + 2 Garagen optional
- Gasheizung
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Stützpfeiler ca. alle 6 m
- 1 Sozialraum mit Küche, WCs

Bürobereich:

- Ebenerdig
- ca. 275 m² inkl. Sozialflächen
- 7 Büroräume (5 + 2 sowie 2 Mehrzweckräume)
- EDV Verkabelung über Kabelkanäle
- Kunststofffenster mit Innen-Jalousien
- Fließen und Teppichboden, Rasterdecken
- Durchzuführende Mieterinvestition: Kosmetischer Anstrich, Teppichreinigung

Sonstiges: Eine Teilung der Hallen-/ und Büroflächen ist nach Absprache möglich!
Eine Staffelung der Miete ist wie folgt möglich, bei einer Anmietung von 3 Jahren: 1. Jahr = 2.400EUR/mtl., ab 2. Jahr = 2.700EUR/mtl. und ab den 3. Jahr = 3.000EUR/mtl.

Die Kosten für Heizung und Strom trägt der Mieter unmittelbar und zahlt diese direkt an den Energieversorger.

Nutzen Sie die Chance, Ihren neuen Standort optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung, um mit Ihnen weitere Details zu besprechen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.10.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 40.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 23.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1980

Adresse

Auf dem Graskamp 25 - 58099 Hagen Bathey

Provision

Sektionaltor 2,5 x 2,75m
Teilansicht der Halle
Lagermöglichkeiten
Bürovariante 1
Zentraler-Flur
Bürovariante 2
Beispiel Besprechungsraum
Pantryküche
Beispiel Großraumbüro
Heizungsanlage
Toilette
weitere Ansicht der Halle
Quelle:WebMaps
Quelle:Webmaps

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Raves Immobilien RDM
Alexander Raves
Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen Rüttenscheid
Tel: +49 201 252 700