Neuer Firmensitz im Raum Düsseldorf gesucht? Bürohaus kaufen statt mieten!

 

Ansicht

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Objektdaten für Objekt-Nr 20001-2731
Bürofläche (ca.) 2.099 m²
Baujahr 1996
Boden Teppich
Energieausweistyp Bedarf
Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)] 35
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Willich-Münchheide mit besten Verkehrsanbindungen und schneller Erreichbarkeit der BAB 44. Der Düsseldorfer Flughafen ist ca. 20 km entfernt, die Städte Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach liegen ebenfalls in nächster Umgebung und sind mit dem Auto gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Das freistehende Bürohaus mit Tiefgarage bietet eine gute bauliche Substanz und gute Entwicklungsmöglichkeiten. Der Eingangs- und Empfangsbereich ist repräsentativ gestaltet, die Büro- und Ausstellungsflächen sind flexibel einteilbar.

Nach einer Renovierung könnte eine Eigennutzung oder auch eine Vermietung erfolgen. Zwei Lichthöfe lockern die Flächen auf und sorgen für viel Tageslicht. Weiter bieten sie die Möglichkeit Aufzüge oder weitere Treppenhäuser einzubauen.

Die Immobilie wird zurzeit nur teilweise vom Eigentümer selbst genutzt und bei Verkauf komplett frei übergeben. Der Eingangsbereich sowie die Treppenhäuser sind mit Granitböden ausgestattet. In den Büroflächen ist Teppichboden verlegt, der erneuert werden muss.

Ausstattung

+ freistehendes Gebäude
+ Stahlbeton skelettbauweise
+ zwei innenliegende Lichthöfe
+ elektrisch betriebener Sonnenschutz
+ Teppichböden in den Bürobereichen
+ Granitboden im Eingangsbereich und im Treppenhaus
+ Gaszentralheizung

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.02.2015
Endenergiebedarf Wärme: 127 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 35 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996

Provision

3.57 %

Empfang
Showroom
Showroom
Küche
Büro
Treppenhaus
Empfang OG
Büro
Büro
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Raves Immobilien RDM
Alexander Raves
Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen Rüttenscheid
Tel: +49 201 252 700