Mayen Komplex mit Wohn –und Geschäftshaus und reinem Wohnhaus in zentraler Lage

 

Außenansicht

Außenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 68865-3117
Gesamtfläche (ca.) 670 m²
Anzahl Zimmer 20
Befeuerungsart Gas
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Mayen ist eine große kreisangehörige Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Sie liegt in der Vulkanischen Osteifel zwischen Rhein, Mosel und Ahr. Mayen ist umgeben von reizvoller Waldlandschaft und wird auf Grund seiner geographischen Lage auch gerne das Tor zur Eifel genannt.  Das Innenstadtbild der schmucken Eifelstadt wird durch die Genovevaburg oberhalb des Marktplatzes und durch die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, gemütlichen Kneipen, Restaurants und Cafés geprägt. 
Außerdem bietet Mayen verschiedene Sehenswürdigkeiten, Kulturveranstaltungen, Märkte und ein reichhaltiges Freizeitangebot.  Zudem ist die Eifelstadt ein idealer Ausgangspunkt für viele interessante Ausflüge in die Umgebung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Komplex handelt es sich um ein Wohn –und Geschäftshaus in der Koblenzer Straße 1 und dem dahinter liegenden Wohnhaus Auf der Eich 2.

Das Wohn –und Geschäftshaus in der Koblenzer Straße 1, aus dem Baujahr 1947, verfügt über drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit 159 m² und weiteren fünf Mieteinheiten in den Obergeschossen mit insgesamt 366 m² Wohnfläche. Eine Gewerbeeinheit ist an die DEVK Versicherung vermietet, die weiteren zwei Einheiten stehen zurzeit leer. Alle Wohnungen bis auf das 1 Zimmerappartement, welches sich zurzeit im Rohbauzustand befindet, sind vermietet. Es besteht die Möglichkeit die zwei leerstehenden Gewerbeeinheiten, ohne großen Aufwand, in eine Gewerbeeinheit umzuwandeln. Im Keller sowie in einzelnen Wohnungen des Hauses sind die funktionierenden Heizungen untergebracht. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Das Haus verfügt über zwei Eingänge und ist somit direkt über die Koblenzer Straße 1 und den Innenhof hinter dem Haus zu begehen.

Das Wohnhaus Auf der Eich 2 wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise erbaut. Es teilt sich auf 145 m² in drei Wohneinheiten auf.
Von den drei Einheiten ist die größte Wohnung mit ca. 77 m² und drei Zimmern im 1. OG vermietet. Diese Wohnung wurde komplett renoviert. Das 1-Zimmerappartement mit 32 m² auf der rechten Seite im Erdgeschoss ist ebenfalls komplett renoviert. Das 1 – Zimmerappartement auf der rechten Seite mit 36m² befindet sich momentan im Rohbauzustand. Außerdem verfügt das Haus über einen 72 m² großen Gewölbekeller und einen Speicher.

Die Dächer sind mit Naturschiefer eingedeckt und verfügen über eine baujahrsbedingte Standarddachdämmung.
Die Fußgängerzone von Mayen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mayen ist eine lebendige Stadt mit einem attraktiven historischen Stadtkern und einer vielfältigen Infrastruktur im Einzelhandel, Gesundheits- und Bildungswesen. Die Stadt ist über die Autobahnen 48 Richtung Koblenz und Trier und 61 Richtung Köln und Ludwigshafen bestens an die Stadt Koblenz sowie die Ballungszentren Köln/ Bonn und Rhein- Main angebunden.

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