Landgasthof mit drei Wohnungen in Hamm-Wambeln

 

Objektdaten für Objekt-Nr 20054-2511
Nutzfläche (ca.) 563 m²
Grundstücksfläche (ca.) 1.900 m²
Befeuerungsart Öl
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis mit Warmwasser Ja
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] 171.2
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
verfügbar ab nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Wohnen (und Arbeiten?) mit Blick in die weite Natur können Sie hier in dem kleinen Ort im Hammer Süd-Osten.

Objektbeschreibung

Aus einem bäuerlichen Betrieb entwickelte sich über Jahrzehnte ein beliebter Landgasthof. Von nah und fern kamen die Besucher zum Verweilen, Speisen und Feiern. Von den drei großzügigen Wohnungen im Obergeschoss mit insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche haben Sie einen weiten Blick bis zum Höhenzug der Haar.

Altersbedingt ist dieser Gasthof nun geschlossen und wartet auf eine neue Belebung. Die gastronomisch genutzte Fläche im Erdgeschoss mit ca. 337m² Nutzfläche zzgl. zweier für die Anlieferung genutzten Garagen wartet nun auf neue Nutzer. Diese Fläche bietet sich an für eine Umgestaltung zu großzügigem Wohnen, gegebenenfalls in Kombination mit Büro- oder sonstigen gewerblichen Räumen, auch zur Bildung einer Wohngemeinschaft.

Zu dem Gebäude gehört das Grundstück mit ca. 1.900m² Fläche. Bei Bedarf kann die angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit knapp 19.000m² ganz oder teilweise zugepachtet werden. Ein Verkauf der Ackerfläche zu einem späteren Zeitpunkt ist nicht ausgeschlossen.

Ca. 900m² beträgt die gesamte Wohn- bzw. Nutzfläche dieses Gebäudes einschließlich der Kellerräume.

Hier können Sie Ihre Ideen Wirklichkeit werden lassen. Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.07.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 171.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 57.6 kWh/(m²a)
Baujahr: 2014

Provision

3.57 %


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Raves Immobilien RDM
Alexander Raves
Hans-Luther-Allee 21
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