Lager-/Produktionshalle mit angrenzendem Bürogebäude in Vettelschoß!

 

Einfriedung Grundstück

Einfriedung Grundstück
Objektdaten für Objekt-Nr 63185-JV-278
Nutzfläche (ca.) 270 m²
Lagerfläche (ca.) 35 m²
Grundstücksfläche (ca.) 1.900 m²
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig Ja
Stellplätze 6
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Ideale Logistik:

• Kurze Fahrzeit zur Bundesautobahn A3 (Abfahrt Bad Honnef/Linz)

• Wenige Kilometer zu den Bahnhöfen Linz am Rhein sowie Montabaur und Siegburg (ICE)

• ca. 30 Minuten zum Flughafen Köln/ Bonn

• Die nahe liegende B42 verbindet die Großräume Köln/Bonn und Neuwied/Koblenz

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte Gewerbeanlage mit Lager-/Produktionshalle und Bürogebäude? Hier ist die Lösung!

Zur Halle:
• Holzständerbauweise
• Dach: Leimbinder mit Styropor und Bretterschalung
• Betonboden
• ca. 271 m² Nutzfläche
• großes Rolltor 4,00 x 4,50 m
• unbeheizt
• Dachüberstand zur Außenlagerung an den
Längsseiten jeweils 4,00 m

Zum Bürotrakt:
• Massivbauweise
• ca. 34 m² Nutzfläche als Magazin
• ca. 80 m² Bürofläche aufgeteilt auf zwei Büroräumen, ein Besprechungsraum, eine Küche, ein Damen- und ein Herren WC inkl. Umkleide
• die Beheizung erfolgt über Heizkörper
• einheitliche Bodenfliesen
• weiße Kunststofffenster

Hier weitere Besonderheiten:
• komplette Hallenfläche 14,40 m x 19,40 m
• umbauter Raum der Halle inkl. Magazin und Büro 1.629 m³
• Beheizung des Bürogebäudes erfolgt über eine Zentralheizung (Erdgas)
• Einfriedung mit großer Toranlage
• diverse Pkw-Stellplätze
• Hofanlage mit Kies

Provision

3.57 %

Frontansicht
Bürogebäude

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Raves Immobilien RDM
Alexander Raves
Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen Rüttenscheid
Tel: +49 201 252 700