Laden? Gastronomie? Wohnen? Büro? Unglaubliche 598 m² Wohn- und Nutzfläche ! ! !

 

Parkplätze und Eingang Gewerbe

Parkplätze und Eingang Gewerbe
Objektdaten für Objekt-Nr 66272-DOJ366
Nutzfläche (ca.) 35 m²
Grundstücksfläche (ca.) 815 m²
Anzahl Zimmer 5
Einliegerwohnung vorhanden Ja
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

53639 Königswinter Oberpleis
Oberpleis ist die heimliche Hauptstadt des Siebengebirges. Viele Gewerbetreibende schätzen die Infrastruktur vor Ort und nutzen die wirtschaftlichen Marktchancen der idyllischen Region im Siebengebirge. In 3 Minuten erreichen Sie die A3, Auffahrt Siebengebirge und sind damit perfekt Richtung Frankfurt, Köln, Siegburg oder Bonn angebunden! In Oberpleis finden Sie sehr gute Infrastruktur, die seinesgleichen sucht!

Objektbeschreibung

Auf dem 815m² großen Grundstück „Am Herresbacher Bahnhof 3, 53639 Königswinter Oberpleis“ wurde 1972 ein 140m² großes Fertighaus der Firma Streif errichtet. Ein riesiger Wintergarten ergänzt die nutzbare Fläche um weitere 102 m². Weitere 356 m² Nutzfläche finden Sie in dem Geschoss unter dem Bungalow und im darunterliegenden Teilkeller: die Hanglage des Grundstücks ermöglicht die ideale Ausnutzung der Geschosse wie folgt: Kellergeschoss mit Kühlräumen und Lagerflächen; Erdgeschoss (von Parkplatzseite) Gaststätte mit Thekenanlage, Großraum für Veranstaltungen, Terrasse für Außengastronomie, Großküche und Wirtschaftsräume in rückwärtigen Bereich zum Hang; Obergeschoss = Erdgeschoss des Wohnhauses von oberer Grundstückszufahrt: Bungalow mit riesigem Wintergarten und großzügiger Raumaufteilung. Die Heizungsanlage/Solaranlage wurde vor kurzem aufwändig saniert! Der Energieausweis ist beauftragt. Insgesamt kaufen Sie für 250.000,- EURO 598 m² Wohn- und Nutzfläche !!!

Sonstiges

Der Energieausweis ist beauftragt.

Adresse

Herresbacher Bahnhof 3 - 53639 Königswinter Oberpleis

Provision

3.57 %

Bungalow
Gewerbe (früher Gastronomie)
Gewerbe
Eingang Bungalow
Bungalow
Frontansicht
Witergarten
Wintergarten
wINTERGARTEN

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Raves Immobilien RDM
Alexander Raves
Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen Rüttenscheid
Tel: +49 201 252 700