Kleines Raumwunder mit Erholungsgarten

 

Vorderansicht

Vorderansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 68336-6311
Wohnfläche (ca.) 75 m²
Grundstücksfläche (ca.) 290 m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1954
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 153
Energieausweis gültig bis 13.6.2017
Gäste-WC Ja
Modernisierungen 2010
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt in einem gewachsenen, beliebten Wohngebiet in Bönen. Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig, mit dem Fahrrad und mit dem Auto bequem zu erreichen. Ebenso gibt es eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Spaziergänge und Radtouren bieten sich in den nahe gelegenen Naturgebieten an.

Objektbeschreibung

Dieses Angebot bietet viel Platz auf kleinem Raum. Der Grundriss ist optimal für zwei bis drei Personen aufgeteilt. Im Erdgeschoss empfängt Sie das Haus mit einer kleinen Wohnküche in der neben den Arbeitsflächen auch ein Sitzbereich für eine Essgruppe ihren Platz findet. Über den zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit Gartenzugang. Der gesamte Terrassenbereich vor dem Wohnzimmer ist überdacht. An die Terrasse schließt sich ein Gartenhäuschen an welches Sie trockenen Fußes erreichen können. Durch diese besondere und durchdachte Anordnung vergrößert sich das Wohnzimmer auf die doppelte Fläche. In der ersten Etage finden ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer ihren Platz. Von dem Schlafzimmer führt eine Treppe in den zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden. Dieser ist mit ca. 20 qm, als viertes Zimmer in der angegebenen Wohnfläche enthalten und könnte z.B. Ihren Gästen Platz bieten. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist durch das Treppenhaus und durch einen überdachten Abgang von der Terrasse aus zu erreichen. Im Keller ist neben der Waschküche, der Heizung, einem Abstellraum auch ein Gäste-WC untergebracht. Der Garten ist als pflegeleichte Grünanlage eingerichtet der auch von der rückwärtigen Grundstücksgrenze begehbar ist. Ein besonderes Highlight sind die zu diesem Angebot gehörenden zwei gemauerten Garagen im Garagenhof.

Provision

3.57 %

Rückansicht
Wohnen mit Gartenzugang
Kochen
Badezimmer
Schlafen mit Aufgang DG
Kinderzimmer
Waschküche
Gartenhaus an der Terrasse
Kellerabgang überdacht
Garagenhhof 2 Garagen
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

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Raves Immobilien RDM
Alexander Raves
Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen Rüttenscheid
Tel: +49 201 252 700