Kerken-Aldekerk: Wohnen in der Loft und/oder Arbeiten im Büro- und Lagerhaus - provisionsfrei

 

Büro- und Lagerhaus

Büro- und Lagerhaus
Objektdaten für Objekt-Nr 66546-9385
Nutzfläche (ca.) 386 m²
Anzahl Zimmer 6
Befeuerungsart Öl
Energieausweistyp Bedarf
Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)] 25
Energieeffizienzklasse H
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 3
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Aldekerk vorhanden. Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Bank, Arzt, Apotheke, etc. gibt es im Ort.
Aldekerk ist über die B9 gut angebunden. Die A40 erreicht man in ca. 2 min. (3 km).

Objektbeschreibung

3D-Rundgang auf Anforderung.

Eine sehr zentral und ganz ruhig gelegene Immobilie, die bislang nur gewerblich genutzt wurde.
Lt. B-Plan der Gemeinde Kerken befinden wir uns in einem Mischgebiet, so dass Wohnen hier zulässig ist.

Neben einer weiteren Nutzung als Büro und, oder Lagerfläche ist auch eine gemischte Nutzung Wohnen und Arbeiten denkbar.

Wohnen in einem Loft – hier besteht die Möglichkeit!

Das Grundstück ist komplett gepflastert bzw. betoniert, zu den Nachbarn hin durch eine hohe Mauer abgetrennt und von der Straße her durch ein Tor uneinsehbar. Mit ein bisschen Fantasie lässt sich der Hof begrünen und zu einem Sitzplatz mit viel Aufenthaltsqualität umgestalten.

Ausstattung

Da die Immobilie aus 1950 stammt und nur gewerblich genutzt wurde, ist natürlich noch viel zu investieren. 2009 wurden neue Fenster eingebaut aber energetisch wurde sonst noch nichts verbessert.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.12.2016
Endenergiebedarf Wärme: 258 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1995

Provision

oder Loftwohnung
mit Lastenaufzug
Hofansicht
Tordurchfahrt
Hofansicht
Eingang
Büro
Durchgang zur Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt mit Dielenboden
... im Obergeschoss
Keller
Keller

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Raves Immobilien RDM
Alexander Raves
Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen Rüttenscheid
Tel: +49 201 252 700