Hohenlimburg Zentrum, hübsche Eigentumswohnung, G.-WC, TL-Bad, Südbalkon in modernem Stadthaus

 

Sonnige Wohnung im Herzen der City

Sonnige Wohnung im Herzen der City
Objektdaten für Objekt-Nr 172732-2022
Hausgeld 163,00 EUR
Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1994
Energieausweis Baujahr 1994
Energieausweis gültig bis 04.11.2018
Lage im Objekt (Etage) 1
Provisionspflichtig Ja
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Hohenlimburg - Zentrum
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist es der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, CafeŽs, Textilbedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sind hier vorhanden. In unmittelbarer Nähe des Zentrums befinden sich vielfältige öffentliche Verkehrsmittel mit Bus-und Bahnverbindungen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten.
Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette, von Wassersport über Tennis bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit.

Objektbeschreibung

Das moderne, 1994 errichtete Haus, liegt mitten in der City von Hohenlimburg. Es besteht aus zwei Gebäudeteilen, die aneinandergebaut sind,
jedoch getrennte Eingangsbereiche und Treppenhäuser haben. Die hier angebotene ETW liegt in dem kleineren Gebäude mit 6 Einheiten. Das
hell gestaltete Treppenhaus empfängt Sie mit einem freundlichen Ambiente, und über eine breite Treppe erreichen Sie das 1.OG. Wenn Sie die
Wohnung betreten, liegt rechts das TL-Gäste-WC. Geradeaus befindet sich der separierte Schlafbereich. Ein Vorflur mit guten Abstellmöglichkeiten, das goßzügige Schlafzimmer und das geräumige TL-Bad mit Wanne und Dusche bieten genügend Platz für Ruhephasen.
Links vom Eingang gelangen Sie in die Küche und den lichtdurchfluteten, großen Wohn-Essraum. Von hier aus betreten Sie auch den nach Süden gerichteten, ca. 7 m² großen Balkon. Hier können Sie, mitten in der Stadt, bei einem Glas Wein die Seele baumeln lassen. Und wenn Sie etwas vergessen haben, ist alles fußläufig erreichbar und schnell zu erledigen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Wasch-und Trockenraum können gemeinschaftlich genutzt werden. Eine tolle Wohnung im Herzen von Hohenlimburg.......lassen Sie sich inspirieren!

Ausstattung

Bauart : Massiv
Dach : Satteldach
Decken : Beton
Hauseingangstür : Kunststoff mit Glasausschnitt, überdacht
Innentüren : Weiß furniert
Zargen : Stahlzargen, weiß
Fenster : Kunststoff mit Isolierverglasung
Fenstersicherung : Rollläden
Heizung : Zentralheizung Gas
Warmwasser : Durchlauferhitzer
Bodenbeläge : Fliesen in Diele, Küche, Bad + Gäste-WC, sonst Teppichböden
Bad : TL-Bad, WC, Waschtisch, Wanne und Dusche, hell gefliest
Gäste-WC : TL-WC + Waschtisch
Balkon : Großer Südbalkon ( ca. 7m² ), überdacht, Holzbelag
Keller : Ein separater Keller, mehrere Gemeinschaftskeller

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.11.2008
Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994

Provision

3.57 %

Der hübsch gestaltete Eingangsbereich
Treppenhaus
Geflieste Diele
Großes, helles TL-Bad
Das Gäste-WC
Der ruhig gelegene Schlafraum
Die Küche
Der großzügige Wohn-Essbereich
Perspektive 2 Balkon
Ansicht Balkonseite
Das Kellergeschoss
Der große Sonnenbalkon

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Raves Immobilien RDM
Alexander Raves
Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen Rüttenscheid
Tel: +49 201 252 700