Gewerbeeinheit in der Nähe des Harkortsees zu verkaufen

 

Objektdaten für Objekt-Nr 91927-6635LLW
Nutzfläche (ca.) 293,84 m²
Verkaufsfläche (ca.) 293,84 m²
Befeuerungsart Öl
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 271.1
Energieausweis gültig bis 10.08.2018
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

1 Kilometer vom Harkortsee entfernt, ca. 500 m zur Stadtmitte, öffentliche Verkehrsmittel Bushaltestelle Ruhrstraße (Linie 584) ca. 9 min. Fußweg, Bahnhof Wetter Ruhr (ABR richtung Essen ca. 10 min. Fußweg. Autobahnverbindung: 2 km zur A1, bis zum Einkaufszentrum sind es 10 min. Fußweg.

Objektbeschreibung

EG: ca. 293,84 m² Nfl.: ehemalige Tankstelle mit Werkstatt ,bis zum 30.06.2017 vermietet an ein italienisches Feinkostgeschäft, Aufgeteilt in: Ladenfläche und diverse Lagerfläche mit direktem Zugang zur Straße, teilweise überdachte Auffahrt, Mieteinnahmen: EUR 9.600,--/p.a. zzgl. EUR 3.000,-- NK p.a., Wohngeld:EUR 390,00 /mtl. einschl. Hzg., Kaufpreis: EUR 146.920,--
Des Weiteren stehen in dem Objekt noch zwei Wohnungen zum Verkauf an:
1. OG re: ca. 54,59 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Kellerraum, vermietet, Miete: EUR 3.120,--p.a. zzgl. NK
Wohngeld: EUR 164,-- mtl. einschl. Hzg.
Kaufpreis: EUR 37.440,--
2. OG re.: ca. 54,59 m² Wfl.3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Kellerraum, vermietet, Mieteinnahmen: EUR 2.880,-- p.a. zzgl. EUR 1.920,-- NK p.a., Wohngeld: EUR 164,-- einschl. Hzg., Kaufpreis: EUR 34.560,--

Ausstattung

einfacher Zustand, normale Ausstattung, Fassade, Dach und das Treppenhaus sind neu

Sonstiges

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