Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, sonnigem Garten und zwei Garagen!

 

Blick auf die Terrasse

Blick auf die Terrasse
Objektdaten für Objekt-Nr 20056-2532
Wohnfläche (ca.) 149,60 m²
Grundstücksfläche (ca.) 449 m²
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1965
Boden Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Linoleum
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 154.40
Gäste-WC Ja
Provisionspflichtig Ja
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 2
Wasch/Trockenraum Ja

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage (Sackgasse) im beliebten Stadtteil Mülheim-Dümpten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können Sie bequem in dem nur 500 Meter entfernten EDEKA-Markt erledigen. Weitere hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie außerdem im nur fünf Minuten entfernten Gewerbegebiet Am Heifeskamp. Hier gibt es u.a. ALDI, Metro, DM, Mediamarkt und einen großen Real-Markt. Ihren Kindern stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Schulen wie die Grundschule an der Gathestraße zur Verfügung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in nur ca. zehn Minuten in die Mülheimer Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Zu den Auffahrten der A 40 (Richtung Duisburg bzw. Essen) sind es nur etwa fünf Autominuten. Das Ruhrufer und in der Nähe liegende Waldgebiete laden zur Freizeitgestaltung im Grünen ein.

Die Grundstücksgröße beträgt 449,00 m². Durch die optimale Himmelsausrichtung (Südwest) können Sie auf der Terrasse und im Garten den ganzen Tag über bis zum Abend die Sonne genießen.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn-/Essbereich mit dem offenen Kamin und direktem Zugang auf die große Sonnenterrasse und in den Garten.

Ausstattung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in eingeschossiger Bauweise mit Untergeschoss erstellt. Die Bausubstanz kann als gut bezeichnet werden, laufende Instandhaltungen mit Reparaturpflege erfolgten regelmäßig durch den Eigentümer. Um einen heutigen Ausstattungsstandard zu erreichen, sind allerdings Modernisierungsarbeiten notwendig.

Einige Ausstattungsmerkmale:

- Öl-Zentralheizung
- Elektrische Warmwasserversorgung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (tlw. elektrisch)
- Naturholztüren
- Echtholzparkettboden im Wohn-/Essbereich
- Badezimmer im Erdgeschoss, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC
- Badezimmer im Untergeschoss, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- offener Kamin im Wohnzimmer

Sonstiges

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Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Provision

4.76 %

Ansicht Straßenseite
Ansicht Hausrückseite
Blick in den Garten
große Sonnenterrasse
großer Wohnbereich
offener Kamin
offener Essbereich
Diele
Badezimmer im Erdgeschoss
Gäste-WC
Badezimmer im Untergeschoss
urige Kellerbar

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Raves Immobilien RDM
Alexander Raves
Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen Rüttenscheid
Tel: +49 201 252 700