Düsseldorf-Bilk: Perfekte Lage! Lagerhalle mit Showroom und Büroflächen! Provisionsfrei für Mieter!

 

Vor der Tür

Vor der Tür
Objektdaten für Objekt-Nr 63615-8106
Kaution 15.708,00 EUR
Nutzfläche (ca.) 1.400 m²
Lagerfläche (ca.) 1.400 m²
Kategorie Standard
Befeuerungsart Öl
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis mit Warmwasser Ja
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] 76.8
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 4
verfügbar ab 01.09.2017

Lagebeschreibung

Sie befinden sich in guter Nachbarschaft und werden gesehen, obwohl Sie in zweiter Reihe sind. Die Völklinger Straße führt vom Südring in den Rheinufertunnel. Dies garantiert Traffic, leichtes Finden Ihres Standortes sowie eine zügige An- und Abfahrt. Magneten des Standortes sind u.a. eine Tankstelle, ein Fitnesscenter und vielleicht DER Karnevalsshop in Düsseldorf. Zur Not ist auch noch ein Krankenhaus 5 Fußminuten entfernt. Hier fahren auch Bahnen und Busse. Die S-Bahn ist sogar noch schneller erreicht. Sie wissen bestimmt schon, wo es ist. Fahren Sie einfach einmal außen vorbei und schauen sich die Lage an. Bitte beachten Sie aber, dass eine gastronomische Nutzung nicht möglich ist.

Objektbeschreibung

Die Immobilie - in früheren Zeiten von einem Autohaus genutzt - wird aktuell noch von einem Glasbauunternehmen als Büro, Lager und Showroom genutzt. Daneben sind weitere Bereiche durch Leichtbauweise abgetrennt (z.B. Sozialraum mit Dusche und WC). Sie werden heute als Arbeits- und Lagerflächen genutzt. Die Zufahrt erfolgt durch etwa 3 Meter hohe Rolltore an der Front, an der Rück- und der Hofseite. Die in der Spitze etwa 3,50 Meter hohe Hallendecke bietet gute Möglichkeiten auch größere Dinge zu lagern. Vor der Tür sind Ihnen fünf PKW-Stellplätze sicher. Weitere Möglichkeiten hat man auf dem zum Objekt gehörenden Hof, der durch die Halle erreichbar ist.

Ein kleiner Teil der Fläche und ein Teil des Kellers sind aktuell für EUR 600,-- p.m. zzgl. gesetzl. MwSt. vermietet. Der Vertrag kann fortgeführt oder gekündigt werden.

Bitte beachten Sie, dass nur eine auf etwa drei Jahre befristete Mietzeit angeboten werden kann.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten werden Ihnen in gepflegtem Zustand übergeben. Die abgebildeten Einbauten in Leichtbauweise (Büro, Showroom etc..) können ggf. verbleiben. Die Beleuchtung erfolgt z.T. durch natürliches Licht, zum Teil durch bereits vorhandene Industriebeleuchtung. Beheizt wird die Halle über eine Ölzentralheizung.

Bitte beachten Sie, dass auf die genannten Miete und Nebenkosten die gesetzl. jeweils gültige MwSt. berechnet wird. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.03.2016 bis 30.03.2026
Endenergieverbrauch Wärme: 76.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 84 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1973

Provision

Blick 1 durch die Halle
Blick 2 durch die Halle
Querblick am Ende der Halle
Zufahrt zum Hof
Hof
Büro in Leichtbauweise
Arbeitsplätze
Empfangsbereich
Showroom in Leichtbauweise
Sozialraum in Leichtbauweise
Dachkonstruktion

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Raves Immobilien RDM
Alexander Raves
Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen Rüttenscheid
Tel: +49 201 252 700