Beliebtes Restaurant mit Biergarten und Wohnung am Panoramaradweg in Heiligenhaus !

 

Ansicht

Ansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20006-5935
Wohnfläche (ca.) 167 m²
Grundstücksfläche (ca.) 2.683 m²
Anzahl Wohneinheiten 1
Baujahr 1896
Modernisierungen 2015
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Das Restaurant befindet sich in Heiligenhaus-Unterilp an der Verbindungsstraße zwischen Kettwig und Heiligenhaus. Das grüne Umfeld lockt viele Ausflügler an. Der neu ausgebaute, beliebte Panoramaradweg führt am Restaurant vorbei. Der Biergarten lädt zu einer sonnigen Rast. Auf dem Panoramaweg sind es nur ca. 2 Kilometer bis in die City von Heiligenhaus.
Eine Bushaltestelle der Linie 774 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Heiligenhaus und der Kettwiger Stausee sind jeweils in ca. 6 Autominuten erreicht.
Zwei Discounter, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke und eine Bäckerei, eine Sparkasse sowie der Golfclub Hösel befinden sich ca. 2 Autominuten entfernt.
Die Verkehrsanbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sind hervorragend. Die Autobahnanschlüsse A44 und das Autobahnkreuz Breitscheid (A3, A52) sind in 11 bis 15 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Fachwerkhaus aus dem Jahre 1896 verfügt aktuell über ein Restaurant(ca. 110m² Nfl.) mit Biergarten und großem Parkplatz und eine darüber liegende Betreiberwohnung(ca. 57m² Wfl.) im Dachgeschoss.

Das beliebte Ausflugslokal bietet einen hellen Eingangsbereich mit Wintergartencharakter, einen rustikal gemütlichen Gastraum mit ca. 40 Sitzplätzen, eine Ausschanktheke mit weiteren Sitzplätzen, eine Gewerbe-Küche und zwei helle WC-Anlagen für die Gäste. Der auf der Gartenseite liegende Biergarten im Grünen bietet in den Sommermonaten ca. 40 weitere Sitzplätze.

Die großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss/DG verfügt über nur einen großen Wohn-/Schlafraum mit freiliegenden Balken und ein Duschbad mit Fenster.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Kühlraum, ein Vorratsraum und die Heizung.

Das bekannte Restaurant wird von vielen Stammgästen aufgesucht. An schönen Tagen ist zusätzlich der Biergarten bei Radfahrern sehr beliebt.

Das Restaurant ist seit 20 Jahren an einen Pächter vergeben. Der derzeitige Pächter verlagert seinen beruflichen Schwerpunkt in eine andere Region und hinterlässt, aufgrund der beliebten Küche, ein bestens eingeführtes Restaurant mit vielen Stammgästen. Das Restaurant bietet eine Vollexistenz für den Betreiber.
Möglicherweise ist auch eine Nutzungsänderung zu einem Wohnhaus möglich.
Der Energieausweis ist bestellt, liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Das sehr gepflegte Fachwerkhaus ist mit Holzdielen ausgestattet. Die Wände mit sichtbaren Balken sind grob verputzt und weiß angestrichen. Die Gaststätte verfügt seit 1992 auch über isolierverglaste Fenster mit innen liegenden Sprossen. Die hellen WC-Anlagen sind mit weißen Keramiken ausgestattet. Die Betreiberwohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern (teilweise Dachflächenfenstern) ausgestattet und verfügt über ein grau gefliestes Duschbad mit grauen Keramiken und ein Fenster. Eine Gaszentralheizung (Bj. 2015) mit separatem Warmwasserspeicher versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.
Im Außenbereich befindet sich ein schön angelegter Teich an der Biergartenterrasse. Eine Treppe führt von der Wohnung direkt in den Garten und zur Hauszufahrt. Die Zufahrt kann mittels einem Rollen-Schwingtor geschlossen werden. Der dazugehörige Parkplatz bietet den Gästen ca. 20 PKW-Stellplätze.
Eine Fußgängerampel am Haus bietet den Fußgängern eine sichere Überquerung der Straße. Am Grundstück befindet sich eine Zuwegung zum beliebten Panoramaweg.

Sonstiges

Romantisches Idyll

Provision

3.57 %

Eingangsbereich und Parkplatz
Biergarten mit Teichanlage
Eingangsbereich Gaststätte
Gastraum
Gastraum
Küche
WC-Anlage
Wohn-/Schlafbereich im Dachgeschoss
Wohn-/Schlafbereich im Dachgeschoss

Anfrage senden

 

Raves Immobilien RDM
Alexander Raves
Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen Rüttenscheid
Tel: +49 201 252 700