Ansprechende Gewerbeeinheit mit Büros und Hallen

 

Strassenansicht

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Objektdaten für Objekt-Nr 68336-6097
Kaution 5.000,00 EUR
Nutzfläche (ca.) 621 m²
Lagerfläche (ca.) 200 m²
Bürofläche (ca.) 146 m²
Sonstige Fläche (ca.) 25 m²
Anzahl Zimmer 4
Befeuerungsart Gas
Energieausweis gültig bis 13.10.2026
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)] 88
Provisionspflichtig Ja
Stellplätze 5
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt am Rande eines kleinen Gewerbegebiet in Bergkamen. Das Grundstück liegt sehr verkehrsgünstig, nur ca. 1,5 km von der Autobahn A1 entfernt. Die Autobahnkreuze Kamener Kreuz (A1/A2) und das Autobahnkreuz Dortmund/Unna (A1/A44/B1-A40) sind optimal erreichbar.

Die Stadt Bergkamen liegt ca. 30 km nordöstlich von Dortmund an der B 61 und B 231 und hat rd. 51.500 Einwohner. Sie hat Anschluss an die Autobahn Köln- Oberhausen- Hannover ( Abfahrt Bergkamen) und die Autobahn Bremen- Münster- Köln (Abfahrt Kamener Kreuz bzw. Hamm- Werne).

Der Flughafen Dortmund liegt in ca. 21 km Entfernung.
Die Stadt Dortmund ist in ca. 33 km und die Stadt Unna ist ca.17 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Wir zeigen Ihnen hier eine junge Gewerbeimmobilie. Hier können Sie auf repräsentativen Büroflächen Ihre Kunden empfangen und in einem Empfangsraum Ihre Ware präsentieren. Über den seitlichen Eingang gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich. Auf der linken Seite sind das Gäste WC und ein Badezimmer mit WC und Dusche angeordnet. Auf der rechten Seite liegt der große Empfangsbereich der auch zur Präsentationszwecken genutzt werden kann. Im ersten OG stehen Ihnen drei helle Büroräume zur Verfügung. Über einen Durchgang im EG haben Sie direkten Zugang zu dem Lager der aus einem kleinen beheizten Bereich und den größeren unbeheizten Hallen besteht. Vor der Halle befinden sich drei PKW-Stellplätze. Auf dem restlichen Außenbereich können Sie Material und weitere Fahrzeuge abstellen.
Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne.

Provision

1.19 Monatsmieten

Seitenansicht
Eingang Büro
Aussenbereich
Zufahrt zum Hof
Halle mit Tor
Lagerfläche
Eingangsbereich Büro EG
Ausstellungsraum EG
Bad EG mit WC
Duschbereich EG
Büro OG
 OG

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Raves Immobilien RDM
Alexander Raves
Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen Rüttenscheid
Tel: +49 201 252 700