Andernach-Stadtteil - Hochwertiges Einfamilienhaus zu vermieten!!

 

Vorderansicht

Vorderansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-13880M
Nebenkosten 200,00 EUR
Grundstücksfläche (ca.) 397 m²
Anzahl Zimmer 4
Befeuerungsart Gas
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 119
Energieausweis gültig bis 18.02.2027
verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich einer schönen und bevorzugten Wohnlage von Miesenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw befinden sich direkt vor Ort.

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus (verklinkert) wurde 1981/82 in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über Wohnvergnügen auf 2 Etagen zzgl. Keller. Das Grundstück von ca. 397 m² ist sehr pflegeleicht angelegt. Auf Wunsch kann eine Garage auf der hinteren, gegenüberliegenden Straßenseite angemietet werden.

Die Kaution an den Vermieter beträgt 3 Monatskaltmieten.
Haustiere sind keine erlaubt.
Die Miete ist verhandelbar.

Aufteilung:
UG: Diele, Vorratsraum, Waschküche mit Ausgang nach draußen, Heizungsraum, Hobbyraum, großer Raum mit Dusche und WC.
EG: großzügige Empfangsdiele, Garderobe mit Einbauschrank, Gäste/WC., gemütliche Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, großer Wohn.-/Essbereich mit Kamin- und Kachelofen und Zugang zur Terrasse
OG: Flur, helles Bad/WC., Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue Gaszentralheizung (vom Sommer 2016) - alles Fußbodenheizung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen, Marmor und Teppich ausgelegt. Die Fenster sind alle isolierverglast (Alu) - überwiegend mit elektrischen Rolläden. Eine gepflegte Einbauküche kann dazu angemietet werden. Eine hochwertiger Marmortreppe mit ausgefallenem, schmiedeeisernem Geländer verbindet die einzelnen Geschosse. Für die zusätzliche Beheizung sorgt im Wohn.-/Essbereich ein Kachelofen und ein Kaminofen für gemütliche Wärme.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.02.2017
Endenergiebedarf Wärme: 119 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982

Sonstiges

Andernach ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz im nördlichen Rheinland-Pfalz. Andernach gehört zu den ältesten Städten Deutschlands; im Jahr 1988 feierte sie ihr 2000-jähriges Bestehen. Sie hat rund 30.000 Einwohner und ist industriell geprägt (Weißblech, Pharmazie, Chemie). Stadtteile sind Eich, Kell mit Bad Tönisstein, Miesenheim und Namedy.
Die gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. vor Ort, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zu den Bundesstraßen B 9, B 42, B 256 und guten Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standort.

Provision

Rückansicht
Terrasse
Eingangsbereich
Diele
Gäste/WC.
Gäste/WC.
großzügiger Wohn.-/Essbereich
großzügiger Wohn.-/Essbereich
Wohnküche
Blick vom OG ins EG
Flur OG
Schlafzimmer
Balkon
helles Bad
helles Bad
Flur UG
Dusche UG

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Raves Immobilien RDM
Alexander Raves
Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen Rüttenscheid
Tel: +49 201 252 700